Таунхаус, 98 м², КП «Зинино / Нагаево»

ТАУНХАУСЫ в КП «Зинино / Нагаево»

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Таунхаусы удачно расположены в Октябрьском р-не г. Уфы, в обжитом районе, в 12 км от монумента Дружбы по Нагаевскому шоссе (сразу за Мечетью). Дорога от Уфы до поселка займет у вас не более 15-20 минут.

 ПЛАНИРОВКА:

• Общая площадь таунхауса: 98 - 124 м2
• На первом этаже расположены: гостиная, кухня с выходом на террасу, холл, с/у.
• На втором этаже 2-3 спальни, большой сан/узел, терраса.
• Плюс полноценный цоколь 45 - 60 м2 (подарок).

ОТДЕЛКА: возможны три вида отделки:

• Черновая отделка: стяжка пола, штукатурка стен, входная дверь, газовый котел (1 этаж - теплый пол с выводами под радиаторы, 2 этаж - радиаторы. заведенные в дом электричество, газ, вода (две артезианских скважины на КП), канализация (шамбо - для каждой блок-квартиры).
• Отделка пред/чистовая WhiteBox: дополнительно: натяжной потолок с точечными светильниками, оконные откосы и подоконники, выровненные под маяк стены, ровный пол.
• Евро/отделка: дополнительно к WhiteBox: ламинат, обои, межкомнатные двери, плитка и сантехника в сан. узлах.

ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА:

• Полная продуманная электрическая разводка по всему дому
• Вентиляция в сан/узлах и кухне
• Окна ПВХ стеклопакеты 40 мм, профиль 70 мм
• Фундамент буронабивной
• Стены керамзитобетонные блоки (в 2 ряда), толщина 400 мм
• Фасад утепление 100 мм (базальтовый)
• Фасад - облицовочный кирпич + бессэр (90 мм)
• Перегородки из красного полнотелого кирпича (Башкирский кирпич)
• Крыша металлочерепица
• Перекрытие (пол) - ж/б плиты
• Газовый котел
• Газовое отопление с лучевой разводкой (теплый пол)
• Входная металлическая дверь
• Водоснабжение - две артезианских скважины на КП
• Канализация (шамбо - для каждой блок-квартиры).

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: ИЖС - 3 сотки правильной формы.

КОММУНИКАЦИИ:

• Канализация заведена в дом во все мокрые зоны - кухня и сан/узлы
• Колодец (шамбо), труба заведена в дом.
• Электричество 15 кВт, 380 В

ИНФРАСТРУКТУРА
– Школа
– Строится продовольственный магазин в шаговой доступности
– Остановка транспорта
– Пруд на расстоянии 100 м
– Супермаркеты, строительные и прочие магазины.

СПОСОБЫ ПОКУПКИ

• Семейная ипотека от 5%
• Ипотека с Господдержкой 2020 от 6% 
• Материнский капитал 
• Наличные - При 100% оплате 
• Рассрочка 
• Трейд-ин 

Это интересно (работы по строительству развязки в п. Нагаево):
Постановлением администрации города Уфы от 2 декабря 2020 года утвержден проект планировки и проект межевания территории Нагаевского шоссе на участке от федеральной трассы М-5 «Урал» до улицы Механизаторов в селе Нагаево Октябрьского района Уфы. Путепровод спроектирован в 50 метрах северо-восточнее от существующего переезда в границах Нагаевского шоссе. В целом проектная документация предусматривает два этапа. В ходе первого построят дорогу от развязки на трассе М-5 «Урал» до примыкания к Нагаевскому шоссе протяженностью 1,5 км, в том числе возведут четырехполосный путепровод, в рамках второго – реконструируют Негаевское шоссе до пересечения улицы Парковая и Рощинская протяженностью 1,85 км на четыре полосы движения.

В направлении: Жилино, Зинино, Нагаево Премиум, Нагаевский парк, Шмидтово, Европа, Акбердино, Акбердино Виллэдж. Здесь вся инфраструктура, современная школа, детский сад, супермаркеты, кулинарии, пицерии, фитнес-центр.